Fakta om rapporten
Rapporten Plansmie for Borgheim (PDF, 22 MB) bygger på en forenklet stedsanalyse og en plansmie der mange aktører jobbet sammen for å peke ut retning og mulige grep for utviklingen av Borgheim. Arbeidet inkluderer også innspill fra næringsliv og ungdom gjennom spørreundersøkelse og intervju i forkant av workshopene.
Bakgrunn
Borgheim er kommunesenter og har viktige institusjoner som Nøtterøy kulturhus, Nøtterøy videregående skole og Borgheim ungdomsskole. Samtidig peker rapporten på at stedet i dag oppleves lite definert – mange spør: Hvor er sentrum? Det er også et potensial for mer arealeffektiv bruk og flere boliger enn i dag.
Målet er å utvikle Borgheim til et levende sted med tydelig identitet, der det er godt å bo og møtes – uten at Borgheim skal “konkurrere” med andre sentre, men heller komplettere tilbudet i kommunen.
Plansmie høsten 2025
Plansmien ble gjennomført over to dager: 21. oktober og 24. oktober 2025. Det var to workshops (omtrent 3 timer og 2,5 time) i kommunens lokaler på Borgheim.
Deltakere var blant annet:
- representanter fra ulike avdelinger i kommunen og fylkeskommunen
- næringsliv og grunneiere
- ungdom og skole (Borgheim ungdomsskole og Nøtterøy videregående skole)
- arkitekter og landskapsarkitekter
- ordfører og varaordfører
I forkant ble det også gjort en enkel spørreundersøkelse for næringslivet og intervju med elever.
Hva kom fram?
Styrker vi kan bygge videre på
Deltakerne pekte særlig på:
- Sentralt på Nøtterøy og mye trafikk gjennom området (potensial for mer liv)
- Skole og ungdom gir puls og aktivitet – en ressurs som kan brukes bedre
- Kultur, idrett og grønne omgivelser er tydelige kvaliteter i og rundt Borgheim
- Flere eksisterende bygg og arealer kan egne seg for sambruk og nye funksjoner
Utfordringer som må løses
Rapporten peker blant annet på:
- Kirkeveien (fylkesvei) går gjennom sentrum og gir både barriere og støy. ÅDT er oppgitt til ca. 11 500 og 8 600 nord og sør for rundkjøringen. Trafikken øker om sommeren
- Mye grå flater og spredt parkering gjør sentrum mindre grønt og mindre tydelig
- Lav gangtilgjengelighet i dag fordi det bor relativt få mennesker i og rundt sentrum
Visjon for Borgheim
Etter workshop 1 ble det formulert en felles visjon: “Fra veikryss til levende landsby: Borgheim - hjertet i det grønne Færder”.
Anbefalte grep
Kommunen bør jobbe videre med å:
- Definere sentrum tydeligere og lage en sentrumsgate som knytter handel, kulturhuset og viktige målpunkt bedre sammen
- Fortette med boliger for å få flere mennesker til å bo nært sentrum (grunnlag for mer liv og tjenester)
- Skape bedre koblinger – både urbane forbindelser og grønne opplevelser
- Samle og strukturere parkering slik at bilen ikke dominerer sentrum
- Bygge videre på kultur, skole og idrett som identitetsbærere (handel skal først og fremst støtte hverdagslivet)
Mulig utviklingspotensial
Rapporten viser en volumstudie som illustrerer et potensial i størrelsesorden:
- Minimumsalternativ: ca. 330 boenheter
- Maksimumsalternativ: ca. 510 boenheter
Dette er ikke vedtatte tall, men et bilde på mulighetsrommet. Tallene er en tidlig illustrasjon av mulighetsrommet. Før noe eventuelt kan realiseres må det utredes videre og behandles politisk. Rapporten understreker at forhold som støy, sol og uteoppholdsareal må vurderes i neste fase.
Dette skjer videre
Kommunen følger opp plansmien med videre plan- og utviklingsarbeid. Rapporten anbefaler blant annet å:
- ha tydelig politisk og administrativ retning (“strategisk byledelse”)
- bruke kommunens eiendommer mer strategisk
- lage et mer overordnet plangrep (for eksempel prinsipp-/mulighetsstudie) som kan forankres i kommuneplanen
- starte med små, synlige tiltak som peker ut retningen (for eksempel ved kulturhuset, grønn passasje og parkering)
Vi vil fortsette dialogen med lokale aktører og innbyggere. Informasjon om møter og muligheter for å gi innspill publiseres fortløpende på denne siden.
Presentasjoner
Dokumenter