Det anbefales at det avholdes en forhåndskonferanse i forkant av en delingssøknad for å avdekke om det foreligger spesielle arealplanmessige forhold på eiendommen.

Der det ikke foreligger en reguleringsplan må det dokumenteres at parsellen kan bebygges med en bolig, garasje og opparbeide uteoppholdsareal iht. kommuneplanens bestemmelser. Videre må det ved delingssøknad dokumentere vei, vann og avløp til parsellen.

Minste anbefalte tomtestørrelse for boligtomter er 500 m².

Se kommuneplanens utfyllende bestemmelser for andre krav til den fradelte tomten.

Opprettelse av ny grunneiendom innebærer to tjenester/prosesser:

• Tillatelse til opprettelse av ny grunneiendom (deling)
• Oppmålingsforretning (grensepunktene blir merket, nye grenser registreres i eiendomsregisteret og nytt bruksnummer tinglyses)

Det må sendes inn to ulike skjemaer for disse tjenestene:

1. Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett (behandling etter plan- og bygningsloven). Denne søknaden må nabovarsles.
2. Krav om matrikulering, herunder rekvisisjon av oppmålingsforretning (behandling etter matrikkelloven)

Dersom søknaden avviker fra reguleringsplanen må du også søke om mindre reguleringsendring.

Slik søker du om opprettelse av ny grunneiendom:

• Bestill naboliste fra Infoland.
• Send ut nabovarsel basert på listen fra kommunen. Nabovarsel-skjema finner du på Direktoratet for Byggkvalitet. Naboene skal ha kopi av de samme vedleggene du sender til kommunen.
• Send søknadsskjemaene søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett og krav om matrikulering, herunder rekvisisjon av oppmålingsforretning til kommunen.
  Vedlegg:
  - Kart som viser ønsket grense
  - Gjenpart m/kvittering for nabovarsel

Saksbehandlingstid

Saksbehandlingstid for delingssaker er inntil 12 uker fra søknaden er komplett. Dette forutsetter at søknaden er i samsvar med gjeldende reguleringsplan.
 
Saksbehandlingstid for oppmålingsforretning er inntil 16 uker.