Hva er boplikt?

Boplikt betyr at noen må bo fast på en eiendom. Det er ikke personlig – det kan være eier eller en leietaker – men eiendommen må være et reelt bosted, og personen må være registrert i Folkeregisteret på adressen. Skattemyndighetene avgjør om vilkårene for registrering er oppfylt.

Formålet med boplikt er å sikre at boliger brukes som helårsboliger, og ikke kun som fritidsboliger.

Hva skjer i Færder?

Kommunestyret i Færder vedtok 5. november 2025 å anmode Landbruksdirektoratet om å innføre boplikt i områdene:

• Nøtterøy
• Føynland
• Veierland
• Tjøme
• Brøtsø
• Hvasser

Landbruksdirektoratet gjør det endelige vedtaket om forskrift. Vi vet ikke når dette skjer. Forskriften vil gjelde fra den datoen Landbruksdirektoratet fastsetter, og den får ikke tilbakevirkende kraft. Det betyr at boplikt gjelder for den som overtar eiendom etter at forskriften er vedtatt.

Hva innebærer boplikten?

• Gjelder ved kjøp eller overtakelse av bebygd eiendom som er eller har vært brukt som helårsbolig, samt ubebygde tomter regulert til boligformål.
• Ny eier har ett år fra tinglyst overtakelse til noen må være registrert bosatt på eiendommen.
• Den som overtar fra ektefelle, samboer eller nær slektning får ikke boplikt, hvis familien har eid eiendommen i minst 5 år og tidligere boplikt er oppfylt.

Gjeldende regler i dag

• Det er allerede boplikt i deler av kommunen: Tjøme, Brøtsø, Hvasser og Brua Hjemseng brygge. (Forskrift om nedsatt konsesjonsgrense etter konsesjonsloven § 7, Færder kommune, Vestfold og Telemark)
• Ved kjøp i disse områdene brukes rødt skjema, for egenerklæring om konsesjonsfrihet: LDIR-356 Egenerklæring om konsesjonsfrihet.
• Hvis boplikten ikke kan oppfylles, må det søkes konsesjon i skjema LDIR-359.
• For landbrukseiendommer med mer enn 35 dekar dyrket jord eller 500 dekar skog er det personlig boplikt (eier må bo der i minst 5 år).
• Ved kjøp av eiendom utenfor områder med boplikt må du i noen tilfeller fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dette gjelder blant annet hvis tomten er større enn 2 dekar, eller hvis det er en ubebygd tomt. Da brukes grønt skjema: LDIR-360.