Samlokalisert på Gipø – i et bygg de har pusset opp selv

I den gamle barnehagen på Gipø holder kommunens byggdriftere nå til i nyoppussede lokaler. Byggdrifterne har selv innredet bygget med kontorer, møterom og spiserom. Rundt 90 prosent av materialene som er brukt i ombyggingen er gjenbruksmaterialer hentet fra andre kommunale bygg – alt fra dører til maling som ellers ville blitt kastet.

Byggdrifterne flyttet inn i den gamle barnehagen på Gipø i juni 2025. Den nyetablerte driftssentralen på Gipø fungerer både som en operativ kontrollenhet og et kompetansesenter for de ansatte. Her tilrettelegges det for intern opplæring, tverrfaglig erfaringsdeling og effektiv samhandling på tvers av fagområder.

– Det er flott å ha et felles tilholdssted der alle byggdriftere er samlet. Lokalene fungerer veldig bra og ligger sentralt, sier Finn Christian Aarum, leder for byggdrifterne i kommunen. 

Finn Christian Aarum, leder byggdrift.

Byggdrift består i dag av 20 medarbeidere med bred tverrfaglig kompetanse innen drift, vedlikehold og tekniske fagområder. I tillegg inngår det en delt stilling mellom Bolærne og byggdrift, samt en fagkoordinator med særskilt ansvar for systemforvaltning og kvalitetsarbeid. Samlet gir dette avdelingen et solid fagmiljø som gjør det mulig å håndtere både tradisjonelle driftsoppgaver og den stadig mer avanserte digitale styringen av kommunens bygg.

Digitale systemer styrer det meste – fra ventilasjon til låser

Kommunen har de siste årene digitalisert driften av de fleste formålsbygg. I dag kan byggdrifterne overvåke og styre:

Skjermveggen gir byggdrifterne sanntidsdata om alt fra varme og ventilasjon til solcelleproduksjon.

• oppvarming 
• ventilasjon og luftkvalitet
• adgangskontroll for ansatte og bookingbasert utlån
• solcelleproduksjon
• avfallscontainere med fyllingssensorer

– Tidligere løp vi rundt med nøkler i hånda. Nå kan mye automatiseres. Til og med låsing og opplåsing av utleielokaler skjer automatisk gjennom bookingtjenesten, forteller Aarum.

Mange rom i kommunale bygg, som for eksempel på skoler, har nå sensorer som måler temperatur, luftkvalitet og tilstedeværelse. Dermed kan ventilasjon og varme styres mer presist, noe som gir både bedre inneklima og reduserte kostnader. Jevnere belastning gir også lengre levetid på teknisk utstyr.

Labakken og Brattås sparer store mengder energi

Byggdrifterne fortalte ordføreren om flere vellykkede prosjekter:

Labakken skole
Skolen er dekket av solcellepaneler som produserer omtrent like mye strøm som skolens eget forbruk. Dette gjør skolen til et av kommunens beste energieksempler.

Brattås skole
På Brattås oppdaget byggdrifterne at strømforbruket var unormalt høyt, selv om alt tilsynelatende fungerte som normalt. Det digitale systemet gjorde det mulig å finne feilen: anlegget brukte elkjel som hovedkilde til varme i stedet for jordvarmebrønnene. Da dette ble korrigert, ble energiforbruket mer enn halvert fra 2024 til 2025.

– Vi bruker vårt sentrale driftsanlegg til å optimalisere, automatisere og overvåke energiforbruket i byggene våre. Ser vi en unormal utvikling, går vi dypere inn i systemet for å finne årsaken, sier Aarum.

Avfall hentes når det trengs – ikke oftere

Også avfallshåndteringen er digitalisert. Flere av kommunens containere har fyllingssensorer. Dermed kan henting skje ved behov, ikke etter faste ruter. Det gir både reduserte kostnader og færre kjørte kilometer.

Klimaarbeid i praksis – og tydelig engasjement

Fra venstre: Truls Øhrn, fagkoordinator byggdrift, Finn Christian Aarum, leder byggdrift og Tom Mello, ordfører i Færder kommune.

Byggdrifterne jobber daglig med tiltak for å nå målene i kommunens klima- og energiplan. Målet byggdrifterne selv har satt for 2026, er å redusere strømforbruket i formålsbyggene med 5–7 prosent – uten at det går på bekostning av inneklima eller drift.

Ordfører Tom Mello lot seg imponere av både fagkunnskapen og engasjementet hos de ansatte.

– At dere kan levere bedre luftkvalitet, mer stabil temperatur og samtidig spare penger, viser at dere gjør en fantastisk jobb. Dere brenner virkelig for dette, sa ordføreren under besøket.