Formålet med planendringen er å tilrettelegge for oppføring av to nye boenheter mellom eksisterende boliger på eiendommene gbnr. 10/64 og 11/24. Boenhetene planlegges oppført der det i dag er regulert adkomst til friluftsområdet på gbnr. 11/1. Planendringen innebærer derfor flytting av denne adkomsten noe lenger vest. Ny adkomst vil også fungere som adkomstvei til de nye boligene.
I gjeldende plan er området som omfattes av endringen regulert til kombinasjon forretning/bolig, friluftsområde og kjøreveg. Endringen omfatter også gbnr. 11/24 og ytterligere deler av gbnr. 11/1 og 155/104, som i dag er uregulert, men avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanen. I ny plan er det foreslått å ikke åpne for forretning ettersom det ikke er i tråd med kommuneplanen. Det åpnes imidlertid for etablering av småskala tjenesteyting på inntil 20 % av boligens bruksareal innenfor felt BF3, for å tilrettelegge for eksisterende virksomhet.
Kommunedirektøren er positiv til planendringen ettersom den legger til rette for ønsket fortetting innenfor et eksisterende boligområde. Forslaget vurderes å være i tråd med kommuneplanen.
Etter kommunens vurdering oppfyller planendringen vilkårene for behandling etter forenklet prosess i plan- og bygningsloven § 12-14 andre ledd. Endringen legger til rette for boligbebyggelse i tråd med gjeldende plan. Krav om saltak videreføres, men det åpnes for noe høyere utnyttelse og byggehøyder. Endringen innebærer også en mindre utvidelse av planområdet. Utvidelsen anses som hensiktsmessig for å sikre en helhetlig og sammenhengende planlegging av de eiendommene som omfattes av prosjektet. Kommunen vurderer at de interesser som blir berørt av planendringen vil bli tilstrekkelig ivaretatt gjennom høringen.
Uttalelse
Send uttalelse på e-post til postmottak@faerder.kommune.no innen 17.02.2026.
Du kan også sende uttalelse per brev til:
Færder kommune
Postboks 250 Borgheim
3163 Nøtterøy
Kopi av merknad sendes til Spir Arkitekter AS: jonas@spir.no.
Eventuelle uttalelser til planarbeidet vil bli vurdert og kommentert i saksfremstillingen til behandlingen av saken. Vi gjør oppmerksom på at det derfor ikke vil bli gitt individuelle tilbakemeldinger underveis til den enkelte som avgir uttalelse.
Lenke til digital kartløsning
Dokumenter
- Plankart (PDF, 491 kB)
- Bestemmelser (PDF, 190 kB)
- Planbeskrivelse (PDF, 3 MB)
- Illustrasjonshefte (PDF, 2 MB)
- Sjekkliste ROS (PDF, 146 kB)
- Blågrønn faktor (PDF, 153 kB)
- Geoteknisk notat for delområde 5 Smidsrød (PDF, 4 MB)
- Referat fra orienteringsmøte for 264-E1 Del av Skarphagaveien med omgivelser (PDF, 398 kB)
- Gjeldende plankart (PDF, 2 MB)
- Gjeldende bestemmelser (PDF, 83 kB)