Hva er dispensasjon?
Dispensasjon betyr at du søker om unntak fra en regel i lov, forskrift eller plan. Du må søke dispensasjon hvis tiltaket ditt ikke er tillatt etter reglene som gjelder for eiendommen.
Reglene skal sikre at arealbruk og bygging skjer på en forutsigbar måte. Derfor må kommunen vurdere dispensasjon nøye.
Når kan dispensasjon gis?
Det er ikke fritt frem å få dispensasjon. Du har ikke krav på å få innvilget søknaden. Kommunen må vurdere to vilkår, og begge må være oppfylt:
- Hensynene bak regelen må ikke bli satt vesentlig til side
Kommunen vurderer om dispensasjonen vil svekke formålet med regelen eller planen du søker unntak fra. - Fordelene må være klart større enn ulempene
Kommunen vurderer om det er tydelige fordeler ved å gi dispensasjon, og om disse veier tyngre enn ulempene. Fordelene må være relevante og tydelige. Fordeler for deg som eier er normalt ikke nok alene.
Hvem behandler dispensasjonssøknaden?
Det er kommunen som avgjør om du kan få dispensasjon. Hvis saken berører statlige eller regionale myndigheter, må kommunen sende den på høring før det blir tatt en avgjørelse.
Hva må søknaden inneholde?
Søknaden må være godt begrunnet og inneholde:
- hvilken regel eller plan du søker dispensasjon fra
- hvorfor du mener kommunen bør gi dispensasjon
- en vurdering av hvordan tiltaket påvirker hensynene bak regelen
- en vurdering av hvilke fordeler og ulemper tiltaket har
- dokumentasjon på at naboer og eventuelle gjenboere er varslet
Gebyr
Du må betale gebyr for å søke dispensasjon, også hvis søknaden blir avslått. Gebyret kommer i tillegg til vanlig byggesaksgebyr. Se kommunens gebyrregulativ for detaljer.