Formålet med detaljreguleringen er å legge til rette for en fremtidsrettet utvikling av campingnæringen samtidig som samfunnets interesser ivaretas. Bakgrunnen for planarbeidet er at tidligere reguleringsplan for Mostranda-Mo-Utmarken og bebyggelsesplan for Mostranda camping er opphevet. Området er dermed uregulert på nåværende tidspunkt. Samtidig er tidligere innvilgede tillatelser for bebyggelsen omgjort, slik at bebyggelsen på Mostranda camping nå står uten tillatelser. Det er derfor behov for en ny reguleringsplan for området som skal reflektere dagens strandsoneforvaltning og samsvare med moderne campingvirksomhet.
Det informeres om at planforslaget som er vedtatt lagt ut til offentlig ettersyn blant annet vil medføre at:
- Campingplassens virksomhet utvides ut i område avsatt til friområde i kommuneplanens arealdel, ved at det tillates kommersiell telting, kun med eiers tillatelse. Det aktuelle arealet er bestemmelsesområde #2 nord for LEK. Ettersom det ikke tillates telting nærmere sjøen enn 25 meter eller innenfor hensynssone bevaring naturmiljø (H560), vil det være minimalt med mulighet for friluftstelting innenfor planområdet.
- Det tillates helårsdrift. Bestyrerbolig innenfor FTU1 kan dermed brukes hele året dersom campingplassen er i drift.
- Det vil fortsatt være rekkverk der det ikke tillates takterrasse på FTU2. Bygningens utforming forblir dermed uendret.
- Det åpnes for at overbygd uteplass mot nord på FTU1 kan bygges inn og dermed øke bruksarealet. Det betyr at bygningens fasade mot nord ikke trekkes lengre fra strandområdet.
- Maks tillatt kotehøyde for bestemmelsesområde #4 er 9,2 moh. I dag er det kun terrasse på terreng i dette området. Ettersom maks BYA innenfor FTU1 ikke gir mulighet for å utvide den eksisterende bygningen, anses dette som en feil som må rettes før sluttbehandling av planen.
Link til plandialogen
Send uttalelse på e-post til postmottak@faerder.kommune.no eller brev til Færder kommune, Postboks 250, 3163 Nøtterøy.
Uttalefrist: 01.06.2024
Eventuelle uttalelser til planarbeidet vil bli vurdert og kommentert i saksfremstillingen til neste behandling av planen i hovedutvalg for kommunalteknikk. Vi gjør oppmerksom på at det derfor ikke vil bli gitt individuelle tilbakemeldinger underveis til den enkelte som avgir uttalelse i saken.
Dokumenter
Saksfremlegg (PDF, 9 MB)
Plankart (PDF, 729 kB)
Bestemmelser revidert 15.04.2024 (PDF, 200 kB)
Bestemmelser (forslagstiller) (PDF, 70 kB)
Bestemmelser med kommentarer (PDF, 76 kB)
Planbeskrivelse (PDF, 4 MB)
ROS-analyse (PDF, 2 MB)
Bølge- og stormfloanalyse (PDF, 4 MB)
Kartvedlegg bølgepåvirkning (PDF, 66 kB)
Fotomontasje (PDF, 10 MB)
Uttalelser sammenslått (PDF, 12 MB)
Uttalelser oppsummert og kommentert (PDF, 240 kB)
Merknadsbehandling forslagstiller (PDF, 2 MB)
Vurdering av områdestabilitet (PDF, 2 MB)
Notat verdivurdering av marine naturtyper (PDF, 2 MB)
Notat verdivurdering av terrestrisk naturmangfold (PDF, 5 MB)
Notat plattinger, fortelt og levegger (PDF, 2 MB)
Brannredegjørelse (PDF, 481 kB)
Brannplan (PDF, 681 kB)
E-post fra brannvesenet (PDF, 60 kB)
Bestemmelsesområder (PDF, 547 kB)
Brev fra Mostranda camping AS (PDF, 91 kB)
Klimagassberegninger - 2020002 Mostranda camping (PDF, 257 kB)
Gbnr 244112 - Moveien 104 - Campingenheter - vurdering av lovlighet (PDF, 2 MB)
Mostranda camping - førstegangsbehandling februar 2023 (PDF, 2 MB)
Mostranda camping - oppstart av detaljregulering (PDF, 2 MB)